画面：合同上的数字，从1080万变成300万

一份买卖合同，写着1080万。另一份用来过户的合同，写着300万。同一套别墅，同一对买卖双方——老吴和小杨。厦门集美法院最近审结的这起阴阳合同案，案情就摆在这两份合同的落差里。

老吴向小杨购买这套别墅，双方谈定的总价是1080万元。这是真实成交价。等到要去房产部门办过户手续，拿出来申报的合同上，总价变成了300万元。中间差了780万元。

这份低价的“阳合同”不是笔误，是老吴和小杨商量好要这么写。目的很直接——按300万元的交易额去交税，能少交一大笔房产交易税费。这份合同后来被拿去做了正式的过户申报。

再往后，税务部门核查交易情况，发现了这个价格落差，顺藤摸瓜追责。该补的税费，还是要按1080万元的真实成交价来算。老吴和小杨面对的，是一笔谁都没想留着的补缴账单。

为什么这段能传开

1080万和300万，这两个数字摆在一起，落差本身就够直观。不用解释太多，谁都能看出这中间藏着问题。

阴阳合同这个说法很多人都听过，但大多停在“听说”的层面。这次不一样，案子有真实金额、有法院判决、有具体的责任划分比例，等于是把一个抽象操作落到了实处。

案子还牵出了一个现实问题：签阴阳合同图省税，一旦被税务部门查实，省下来的钱要不要吐出来，谁来吐，吐多少。这类涉及房产过户细节的纠纷，跟浦东丁先生老房26年前过户始末一样，都容易让人联想到自己经手过或听说过的房产交易。

买卖双方怎么扯皮，法院怎么判

补缴费用该谁出，老吴和小杨谈不拢，最后告到了法院。

法院审理认定，那份300万元的“阳合同”是双方恶意串通、用来逃避纳税义务的产物，属于无效合同。合同无效，账还是要有人还。

法院最终酌定，补缴费用由买方老吴承担70%，卖方小杨自己承担30%。这个比例，二审维持了原判，没有改动。像这样靠二审才把说法定下来的案子，跟哥哥冒名顶替案七年再开庭类似，都是走完全部程序才算有个交代。

围观者在意的是什么

一栋别墅、一份假合同、一笔追加的税单，这几个元素凑在一起，正好触到不少人对房产交易隐性成本的敏感点。

评论区里，讨论比较集中的一点是：为什么补税责任买方要背大头，卖方只占三成。也有人把注意力放在阴阳合同这个操作本身——不少人早就听说过这种做法，这回算是第一次看到具体的判例摆出来。

多个平台的说法是，类似操作在二手房交易里并不罕见，只是很少真被税务部门查实、又真打到法院判出责任比例。这起案子把“说好一起省钱，最后一起补钱”的结果，摆得很清楚。

这段画面之所以传开，是因为它把阴阳合同从一个抽象说法，变成了一笔看得见的账——1080万和300万的落差、70%和30%的责任划分，每个数字都摆在明处，谁看了都能算明白这笔买卖最后谁多担了些。