浙江费女士的商铺封门一事,到目前为止,商场一侧公开留下的话只有一句:砸墙时冲进来的工作人员说,「要砸就砸我的头」。
这是腾讯新闻报道标题里的说法。至于封门的原因,报道里没有看到商场给出的解释。
商场这边目前留下的话
费女士花了1200多万买下商铺,开门营业时才发现,通往商场的那扇门被堵上了。腾讯新闻标题的说法是,商场是「偷摸」堵的。
后来有人动手砸墙,工作人员冲了进来,拦在前面。
这句话说明了态度:不让砸。但它不是对「为什么封门」的回答。
换句话说,商场一侧目前表达出来的是立场,不是理由。
费女士问的是什么
她的诉求很具体:希望商场方解释一下,为什么要这样做。
她讲了自己的账。门被封,会影响后续的租金和客流量。商铺靠的就是人流,门通着商场,客人才能从里面走进来。
她还提到当时买铺的考虑:「什么“香奈儿”、LV(路易威登)都要进来的了,所以我们也去。」意思是,当初冲着商场的定位和人气才下手。
她还说,当时是贷款买的,「也是不容易的呀」。
封门会碰到哪几笔账
从费女士的描述看,这件事牵涉三笔账:
- 买铺花的1200多万,其中有贷款。
- 门封之后,客流量下降带来的影响。
- 以后出租时,租金能不能谈得上价。
这意味着,一扇门的争议,落到业主身上,是一笔要还的贷款和一笔说不准的租金。
类似的算账思路,可以对照此前那篇长沙14套房收租的回本账。商铺值不值,最后看的就是租金和人流。
另一边,商场认不认、怎么认,也值得对照看看明光骨灰领错那起事里机构先认错、补偿再谈的顺序。眼下这件事,还没走到那一步。
还没被回应的问题
门为什么封?封之前有没有跟业主打招呼?这扇门当初的买卖和使用约定是怎么写的?
费女士要的是一个解释。商场目前亮出的,是一句拦在墙前的话。
